Estimation théorique
Route de Comberouger,82600 Mas Grenier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Comberouger,82600-Mas Grenier indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 5315 | PLANTOUS | 4 | 93 | 2498 | 216000€ | 2323€ |
2021-01-12 | 5312 | SALATS | 3 | 89 | 1251 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-15 | 5440 | BAYLE | 5 | 118 | 2551 | 245000€ | 2076€ |
2020-10-08 | 5574 | BAYLE | 6 | 179 | 922 | 259500€ | 1450€ |
2019-10-24 | 5416 | BAYLE | 6 | 119 | 1878 | 253000€ | 2126€ |
2020-01-24 | 5368 | MILLETTE | 6 | 141 | 1000 | 222250€ | 1576€ |
2020-03-03 | 5365 | MILLETTE | 4 | 119 | 1218 | 185000€ | 1555€ |
2020-09-15 | 5321 | CARRETOU | 5 | 127 | 0 | 168000€ | 1323€ |
2022-08-04 | 5426 | TRINQUE TEULE | 5 | 76 | 1953 | 115000€ | 1513€ |
2020-10-23 | 0 | CONTARD | 4 | 106 | 883 | 194905€ | 1839€ |
2020-08-28 | 37 | RUE CROIX DE MAILLET | 4 | 100 | 698 | 176000€ | 1760€ |
2022-09-14 | 5627 | BARTHE CANUDE | 4 | 121 | 1268 | 295000€ | 2438€ |
2019-06-13 | 5288 | CONTARD | 5 | 117 | 1285 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-15 | 34 | RUE CROIX DE MAILLET | 7 | 248 | 2129 | 166250€ | 670€ |
2022-01-28 | 34 | RUE CROIX DE MAILLET | 7 | 248 | 2129 | 201471€ | 812€ |
2021-04-19 | 0 | CHE DE MARCENAC | 5 | 87 | 2000 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-05 | 5289 | MOULINE | 4 | 146 | 1143 | 417000€ | 2856€ |
2023-05-22 | 3550 | CHE DE SAINT SARDOS | 2 | 90 | 3917 | 109000€ | 1211€ |
2021-11-08 | 5430 | CHE DE MARCENAC | 3 | 85 | 600 | 109380€ | 1287€ |
2020-03-31 | 5407 | CIMETIERE | 6 | 106 | 419 | 241000€ | 2274€ |
2019-12-03 | 20 | RUE CROIX DE MAILLET | 6 | 140 | 506 | 177404€ | 1267€ |
2022-08-12 | 9 | RUE BOURBON | 4 | 106 | 0 | 199000€ | 1877€ |
2021-06-14 | 3 | RUE BOURBON | 4 | 109 | 356 | 70000€ | 642€ |
2019-07-17 | 9 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 265 | 38000€ | 585€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CROIX DE MAILLET | 5 | 108 | 288 | 208030€ | 1926€ |
2020-10-16 | 9 | AV GUILLAUME AUGE | 3 | 82 | 169 | 62000€ | 756€ |
2022-07-11 | 1 | AV GUILLAUME AUGE | 2 | 200 | 198 | 38000€ | 190€ |
2019-05-28 | 17 | PL DU CLOT | 4 | 126 | 171 | 82200€ | 652€ |
2022-08-16 | 21 | AV GUILLAUME AUGE | 5 | 234 | 745 | 185000€ | 791€ |
2019-07-27 | 5272 | L ABBAYE | 7 | 200 | 4678 | 210000€ | 1050€ |
2023-03-22 | 16 | RUE VILLENOUVELLE | 2 | 48 | 266 | 45000€ | 938€ |
2021-08-30 | 5405 | CIMETIERE | 6 | 136 | 640 | 155000€ | 1140€ |
2020-02-28 | 1 | PL DU CLOT | 6 | 147 | 100 | 155000€ | 1054€ |
2022-08-05 | 1 | PL DU CLOT | 6 | 147 | 100 | 208451€ | 1418€ |
2020-02-11 | 5384 | ALLEMANS | 8 | 274 | 4590 | 241800€ | 882€ |
2020-03-12 | 18 | AV GUILLAUME AUGE | 4 | 120 | 889 | 198000€ | 1650€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 2 | 70 | 129 | 65700€ | 939€ |
2021-12-06 | 6 | RUE VILLENOUVELLE | 4 | 96 | 259 | 132500€ | 1380€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DU TEMPLE | 5 | 138 | 214 | 152365€ | 1104€ |
2022-06-03 | 2 | RUE VILLENOUVELLE | 3 | 65 | 477 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-22 | 5335 | MURATS | 5 | 255 | 3042 | 320100€ | 1255€ |
2022-03-31 | 1 | RUE VILLENOUVELLE | 7 | 165 | 737 | 212500€ | 1288€ |
2020-12-07 | 4 | PL ETIENNE BIRON | 3 | 54 | 80 | 34000€ | 630€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 260 | 625 | 229000€ | 881€ |
2022-05-13 | 12 | PL ETIENNE BIRON | 3 | 85 | 66 | 62450€ | 735€ |
2019-05-27 | 5446 | RUE CARRELOT VILLENOUVELLE | 4 | 99 | 1097 | 100000€ | 1010€ |
2020-01-27 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-16 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-08 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 3 | 66 | 0 | 95000€ | 1439€ |
2019-12-30 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-12-19 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 94000€ | 1119€ |
2020-08-24 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 99000€ | 1179€ |
2020-07-10 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-07-27 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-02 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 5621 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 84 | 0 | 197000€ | 2345€ |
2021-08-17 | 5567 | CIMETIERE | 4 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 195 | 747 | 330000€ | 1692€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 195 | 747 | 384500€ | 1972€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 64 | 136450€ | 3411€ |
2021-09-16 | 9 | RUE PERIES LABARTHE | 3 | 80 | 220 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-08 | 10 | PL DE LA CAPELANE | 5 | 110 | 126 | 190100€ | 1728€ |
2021-05-20 | 13 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 43 | 157 | 80000€ | 1860€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 84 | 84 | 134516€ | 1601€ |
2019-10-11 | 5571 | SAINT AGNAN SUD | 4 | 100 | 1612 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 128 | 170000€ | 2982€ |
2022-05-09 | 306 | CHE DE THOMAJOU | 5 | 113 | 1488 | 120000€ | 1062€ |
2020-09-30 | 19 | RUE PERIES LABARTHE | 4 | 198 | 238 | 252450€ | 1275€ |
2020-12-09 | 9999 | CHE DE SAINT AIGNAN | 5 | 95 | 615 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 0 | CHE DE SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 659 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-12 | 2830 | CHE DE SAINT SARDOS | 4 | 105 | 1218 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-20 | 9999 | CHE DE SAINT AIGNAN | 5 | 121 | 736 | 210800€ | 1742€ |
2022-09-05 | 81 | CHE DE PAMVILLE | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-03 | 2366 | CHE DE SAINT SARDOS | 5 | 163 | 1000 | 323200€ | 1983€ |
2022-07-21 | 2400 | CHE DE SAINT SARDOS | 3 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 5895 | PISSETOU | 3 | 150 | 0 | 218500€ | 1457€ |
2019-12-05 | 5248 | BIOULESQUE | 4 | 73 | 700 | 120000€ | 1644€ |
2022-08-05 | 6175 | NOTRE-DAME | 8 | 172 | 500 | 399300€ | 2322€ |
2019-12-04 | 5364 | MATAS | 2 | 117 | 3985 | 390000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 6328 | PAMVILLE SUD | 4 | 167 | 1442 | 340000€ | 2036€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 2610 | 225000€ | 1800€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE COMBE CAVE | 5 | 110 | 945 | 236000€ | 2145€ |
2020-04-10 | 5613 | PICOUNES | 4 | 121 | 0 | 183000€ | 1512€ |
2021-10-29 | 5103 | FRAISSE | 7 | 294 | 4673 | 497600€ | 1693€ |
2021-07-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 393 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-01 | 15 | AV DU LAC | 5 | 150 | 0 | 115200€ | 768€ |
2020-01-08 | 3 | AV DU BALAT GRAND | 5 | 121 | 3040 | 229000€ | 1893€ |
2020-06-11 | 6319 | MOULINE DE SALARE | 4 | 165 | 11436 | 152000€ | 921€ |
2021-08-27 | 3601 | RTE DE COMBEROUGER | 2 | 92 | 2100 | 336250€ | 3655€ |
2023-03-24 | 9 | AV DU LAC | 4 | 182 | 318 | 311000€ | 1709€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 69 | 93 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 120 | 122 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DE DUBIARD | 5 | 170 | 1000 | 277750€ | 1634€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 115 | 124 | 49400€ | 430€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 115 | 124 | 65000€ | 565€ |
2023-03-23 | 3 | PL DU CENTRE | 6 | 135 | 341 | 142000€ | 1052€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 171 | 222 | 160000€ | 936€ |
2022-04-27 | 1 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 171 | 222 | 230000€ | 1345€ |
2021-04-14 | 8 | PL DE LA CROIX | 3 | 122 | 122 | 44500€ | 365€ |
2022-07-01 | 16 | CHE DE DUBIARD | 4 | 91 | 451 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 108000€ | 1241€ |
2019-06-21 | 3 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 105000€ | 1207€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2020-05-11 | 7 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-05 | 9 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 113500€ | 1305€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-08 | 3 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 205 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-18 | 17 | RUE INGRES | 5 | 115 | 786 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-28 | 25 | RUE INGRES | 4 | 83 | 734 | 157000€ | 1892€ |
2019-05-29 | 6 | AV DE GASCOGNE | 3 | 61 | 2000 | 177000€ | 2902€ |
2021-09-16 | 13 | RUE INGRES | 4 | 85 | 763 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-01 | 24 | RUE INGRES | 4 | 89 | 287 | 192766€ | 2166€ |
2022-04-11 | 5123 | RICAUMONT | 8 | 250 | 1200 | 240000€ | 960€ |
2021-08-10 | 20 | RUE INGRES | 3 | 69 | 516 | 132000€ | 1913€ |
2021-08-27 | 10 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 100 | 371 | 167000€ | 1670€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 78 | 873 | 207150€ | 2656€ |
2021-08-03 | 32 | RUE INGRES | 1 | 115 | 386 | 203000€ | 1765€ |
2022-02-23 | 32 | RUE INGRES | 1 | 115 | 386 | 215000€ | 1870€ |
2020-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 708 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-15 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 708 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-06 | 2 | RUE INGRES | 4 | 90 | 598 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 33 | RUE INGRES | 5 | 95 | 710 | 72500€ | 763€ |
2022-04-13 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 732 | 173285€ | 1561€ |
2019-07-29 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 797 | 157000€ | 1619€ |
2021-04-14 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 1014 | 206000€ | 1761€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 829 | 134000€ | 1426€ |
2021-07-06 | 14 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 85 | 672 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-20 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 132 | 1156 | 164800€ | 1248€ |
2020-08-26 | 4 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 94 | 722 | 195400€ | 2079€ |
2020-08-10 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 1041 | 218000€ | 2019€ |
2022-11-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 988 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-24 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 110 | 481 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-21 | 28 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 721 | 195000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 149 | 328 | 194000€ | 1302€ |
2022-12-16 | 247 | CHE DE MONTINAL | 3 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-24 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 72 | 736 | 112300€ | 1560€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 125 | 946 | 265000€ | 2120€ |
2020-12-15 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 663 | 189100€ | 1673€ |
2022-07-02 | 34 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 98 | 771 | 212000€ | 2163€ |
2019-12-16 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 897 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-06 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 651 | 147000€ | 1633€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 0 | 122500€ | 1408€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 0 | 105000€ | 1029€ |
2022-09-26 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2023-06-20 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 0 | 72000€ | 837€ |
2021-06-21 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 0 | 104500€ | 1215€ |
2022-01-31 | 5 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 105000€ | 1040€ |
2021-11-09 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-17 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 0 | 114520€ | 1134€ |